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Guía para Primeros Compradores 2026
Lo esencial, en orden y sin tecnicismos: los pasos reales para comprar tu primera casa en Florida este año.
1. Precalificación primero
- Habla con un lender antes de ver casas: sabrás tu rango real en 24–48 horas.
- Programas FHA permiten desde 3.5% de inicial; convencional desde 3%–5%.
- Pide la carta de precalificación: sin ella, casi ningún vendedor considera tu oferta.
2. Presupuesto total, no solo la mensualidad
- Suma: principal + interés + property tax + seguro (HOI) + HOA si aplica.
- Reserva 2%–4% del precio para closing costs.
- En construcción nueva el builder a veces paga parte del closing: pregúntalo siempre.
3. Buscar con estrategia
- Define 3 imprescindibles y 3 deseables. Eso acelera todo.
- Compara zonas por tiempo al trabajo, escuelas y planes de crecimiento.
- Visita a distintas horas del día antes de decidir.
4. Oferta, inspección y cierre
- Tu agente presenta la oferta con contingencias de financiamiento e inspección.
- Inspección: hazla siempre, incluso en casa nueva (walk-through de builder).
- Del contrato al cierre: normalmente 30–45 días.
¿Listo para empezar? Escríbenos y armamos tu plan de compra en una llamada de 15 minutos.
(786) 399-7530